在写字楼安装中央空调的时候，我们一般会根据规模将其分为小型、中型、大型和特大型。按层数可以分为社会低层、多层、高层和超高层。总体布局不同，可分为集中式和分散式。此外，还可按平面形状、结构和所用材料分类。根据平面交通的不同组织形式，有内走廊、外走廊、双走廊和非走廊(大空间柔性隔断)等。根据规模，小型写字楼通常使用风冷机组，而中型和大型写字楼则使用水冷机组。中央空调维修难度普遍一般。

　　中央空调的保养主要分为主机和室内机两部分。主机一般分为风冷中央空调和水冷中央空调。风冷控制机组是多联机、风冷模块、空气土壤源热泵、风冷螺杆等类型的中央企业空调进行机组，而大型水冷处理系统研究主要有螺杆式和离心式中央对于空调公司机组，小型的一般为活塞式和旋涡式。旋转式中央空调机组。

　　对于不同的中央空调机组，维护方法也不同。风冷式中央空调机组通常放置在室外。对于写字楼使用的风冷中央空调，保养内容主要包括以下十项：

　　1、办公楼风冷中央空调室外机风轮清洗;

　　2、清洁办公楼内风冷中央空调室外机的翅片;

　　3、检修办公楼风冷中央空调室外机压缩机;

　　检查办公大楼风冷式空气调节的制冷剂压力

　　5、检测公司办公楼风冷中央控制空调室外机的保温技术参数;

　　6、检修办公楼风冷中央空调机组运行状况;

　　7、办公楼风冷中央空调室内机滤芯清洗;

　　8、清洁办公楼风冷中央空调室内机出风口;

　　9、检查办公大楼风冷空气调节的冷凝管;

　　10、检查公司办公楼风冷中央控制空调设计室内机运行情况。

　　对于写字楼风冷中央空调室内机的维护保养，一般需要进行以下步骤：

　　1、检测以及写字楼风冷中央控制空调设计室内机运行状况。

　　2、清洗办公楼风冷中央空调室内机过滤网。

　　3、检查公司办公楼风冷中央控制空调设计室内机冷凝水管路。

　　4、检查办公楼风冷中央空调室内机的排水情况。

　　5、办公楼风冷中央空调室内机蒸发器清洗。

　　6、检查办公楼风冷中央空调室内机风门和风道的清洁度。

　　7、检查办公楼风冷中央空调室内风机运转是否正常。

　　8、检查办公楼风冷中央空调室内机回路是否正常。

　　9、增加写字楼风冷中央空调室内机制冷剂。

　　10、更换办公楼风冷中央空调室内机压缩机油。